Fonder som ger bostadsmarknadens avkastning

Valueguard har tagit fram ett antal koncept till finansieringslösningar för byggbolag som bygger på HOX index och Valueguards unika riskkunnande om bostadsmarknaden. Här beskrivs ett koncept som kan hjälpa byggbolagen att få finansiering och som samtidigt ger bosparare avkastning. Produkter baserade på Valueguards koncept har ännu inte nått marknaden utan konceptet erbjuds byggbolag inom ramen för ett utvecklingssamarbete.

Ett finansiellt index möjliggör fonder på index som ger den som placerar i index en avkastning som följer indexutvecklingen. Det skulle ha ett stort värde eftersom bostäder traditionellt har en god avkastning i förhållande till risk.

Den tekniska utmaningen när det gäller att skapa fondlösningar här ligger i att den underliggande varan - d v s bostäderna - inte är tillgängliga för handel till skillnad mot en aktiefond. En fond som placerar i t e x aktier köper och säljer aktier när de som äger andelar köper och säljer andelar i fonden. Det betyder att det behövs andra mekanismer än att köpa och sälja den underliggande varan för att garantera den som placerar i en fond en avkastning som följer index.

Bland de senaste förslagen finns ett förslag om att skapa en fond som placerar i s k Index-Linked-Bonds (ILB). Det har fördelen att det inte krävs någon underliggande tillgång snarare utnyttjas balansräkningarna hos en rad fastighets eller byggbolag som ställer ut ILB:er för att trygga avkastningen för fondspararna. intresset är stort från framförallt byggbolag och banker i de samtal som förs för att skapa en ny fondmarknad som ger ger en avkastning som privatbostäder utan att man som kund behöver köpa en bostad. I nästa steg hoppas vi kunna fördjupa och konkretisera dessa diskussioner till konkreta produkter. Vi är därför fortsatt öppna för intresse från flera håll eftersom vi är inne i en fas då vi försöker bidra till att matcha olika intressenters intresse för att delta i uppbyggnaden av en ny marknad. Läs mer om hur planen ser ut för att bygga upp en ny finansiell marknad. Läs mer >>