Beskrivning, mer om index

Vad visar ett HOX index?

HOX index visar prisutvecklingen för villor och/eller bostadsrätter sedan 2005. Ett värde på 140 betyder att marknaden gått upp med 40% sedan 2005. Sverigeindex är värdeviktade - vilket innebär att de visar den samlade värdeutvecklingen för villor och/eller bostadsrätter på de viktigaste marknaderna.

När uppdateras HOX?

HOX uppdateras månadsvis kl 9.00 samma dag som Mäklarstatistik publicerar sin statistik. Här kan du hitta publiceringskalendern >>

Exakt vilka områden representeras av HOX för storstäderna?

För bostadsrätter används själva kommunen. För villor används ett större område som består av omkringliggande kommuner. Området baseras på Tillväxtverkets funktionella arbetsmarknadsregioner på delområdesnivå. Exakt hur området ser ut framgår av kartbilden som visas i anslutning till respektive villaindex. 

Vad är fördelarna med HOX?

HOX mäter den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden. HOX visar inte genomsnittspriset på de bostäder som säljs en viss månad, eftersom de bostäderna ofta inte är representativa för marknaden som helhet.

Varför ett boprisindex som HOX?

HOX är utvecklat för att vara underlag för finansiella produkter. Det ska vara underlag för att lösa finansiella kontrakt, där stora summor betalas ut beroende på vad index står i.  För att möta finansmarknadens krav måste ett sådant index spegla värdeutvecklingen på marknaden på ett korrekt sätt och samtidigt vara robust.

Utvecklat av ledande experter från KTH

Beräkningsmodellen bakom HOX har utvecklats under flera år tillsammans med indexexperter från KTH under ledning av professor Mats Wilhelmsson. Forskningen har genererat flera vetenskapliga artiklar. Metoden kallas hedonisk regression och är internationellt en väl erkänd metod för att mäta prisutveckling på bostäder.

Bostäder jämfört med andra tillgångar

Indexet har utvecklats för att möjliggöra nya finansiella produkter. Notera de låga och negativa korrelationerna mellan avkastningen på bostadsrättsprisindexet och avkastningen på de andra indexen på månadsbasis. Detta visar den strategiska betydelse indexet kan ha för olika investerares möjligheter att utveckla optimal portfölj- och hedgingstrategier.

Korrelationsmatris

Kvalitetssäkring

För att kvalitetssäkra HOX index används en robust indexspecifikation. Produktionen görs enligt  ett kvalitetsledningssystem med rutiner för tvätt av underliggande data och kvalitetssäkring av själva beräkningsproceduren. Vi etablerar också ett kvalitetsråd för att övervaka att HOX index håller högsta möjliga kvalitet. Processen är återskapningsbar från rådata och alla steg loggas för att  säkerställa kvalitet och integritet. Alla förändringar i index specifikationen och dess tillämpning registreras här >>

Här kan du läsa mer om Valueguards lednings krav på kvalitet och på att säkerställa oberoende indexproduktion här: Valueguards integritetspolicy (pdf)

Produktbeskrivning

Ladda ned faktablad här (engelska): Factsheet (pdf)

Ladda ned metodbeskrivning här (engelska): Methodology (pdf)

Ladda ned teknisk produktspecifikation här (engelska): Product Description (pdf)

Hur får index användas?

Nasdaq OMX och Valueguard Index Sweden AB förbehåller sig alla kommersiella rättigheter till Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index(HOX^®). Indexet får fritt laddas hem för eget bruk, intern information samt av nyhetsmedia. Indexdata får användas ur publika indexserien förutsatt att källa citeras: Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index eller Valueguards HOX index. Användning av officiella index för kommersiellt bruk är tillåtet för internt bruk. Index får inte används för finansiella produkter utan skriftligt godkännande från Nasdaq OMX. Index och data för analys kan köpas genom att kontakta Valueguard Index Sweden. Systemet för att framställa Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index ^(TM) är patentsökt.

 Valueguard Index Sweden AB tar inte något ansvar för eventuella felaktigheter i offentliga index eller och deras följder.  Läs mer om villkoren för att använda index (obs: engelsk text) >>